Segundo um research recente da DTZ, os investidores estrangeiros voltaram ao mercado imobiliário espanhol. Depois de alguma retração na tomada de imóveis, entre 2010 e 2012, desde 2013 que os estrangeiros voltaram às compras no País vizinho. No 1º trimestre de 2014, 68% do investimento total neste País foi realizado por estrangeiros. Estes investidores estão a ser críticos para a recuperação do investimento em commercial real estate em Espanha.
Apenas 48% das vendas realizadas no 1º trimestre de 2014 foram de vendedores domésticos, ao contrário dos 87% observados em 2013. Esta forte descida da actividade vendedora doméstica deve-se, fundamentalmente, à dimensão de algumas transacções realizadas por estrangeiros. Na realidade, em número de transacções, 61% são de vendedores domésticos.
Os investidores britânicos e internacionais são os mais activos no mercado. De realçar alguma actividade igualmente de investidores norte-americanos. Os investidores de origem Francesa, depois de alguma actividade em 2012, para já mantêm-se afastados.
O sector de retail dominou o mercado com 56% do total investido, bem acima do sector de escritórios, tradicionalmente aquele que maiores volumes de investimento costuma tomar. Na realidade, o investimento em escritórios tem vindo a perder importância desde 2008, com os investidores a preferirem outros sectores, nomeadamente retail e mixed-use:
O 1º trimestre do corrente ano fechou com um total investido de € 927 Milhões, uma subida de 217% face a igual período de 2013. No entanto, o valor investido representa uma queda de -45% face ao 4º trimestre de 2013.
Bons negócios (imobiliários)!
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